一般建設業愛媛県知事許可（般-29） / 第16147号一級建築士事務所第2942号 / 宅地建物取引業愛媛県知事許可（2）第5134号
＜外観＞北側（正面） 掃出し窓の前にシマトネリコが植えられました 涼しげな印象で正面からのアクセントにもなります
＜外観＞北側（正面） 玄関前のタイルも新しくなりました 掃出し窓枠と玄関庇を白にしてアクセントにしました
＜外観＞北東方向から
平面図
＜キッチン＞「ハウステック」の新品のシステムキッチンが設置されました カラーはシルキーパール 傷や汚れ・熱に強いステンレス製でエンボス付きのワークトップです
＜同一タイプ：システムキッチン＞2口ＩＨ+ラジエントのガラストップ 火を使わず安心なうえ、お掃除もラク 水無し両面交互焼きグリル付き
＜同一タイプ：システムキッチン＞水や光熱費の節約にもなる食器洗い乾燥機もつきます（写真の食器はつきません）
＜キッチン＞床下収納
＜キッチン＞対面式キッチンに棚を作りました 飾り棚としてまたは収納としてお使いいただけます
＜キッチン＞照明
キッチンの掃出し窓からシマトネリコが見えます
キッチンのすぐそばにモニターインターフォンが取り付けられています
門灯とモニターインターフォン
＜玄関＞
＜リビング＞リビングを勾配天井にすることにより部屋に広がりをもたせました また壁の一面だけ色を変えてアクセントとしました
＜リビング＞エアコン・調光ＬＥＤシーリングライトが取り付けられました
＜リビング＞お部屋が明るくなるフローリングになりました
＜玄関＞玄関から廊下
＜廊下＞正面は洗面/浴室 右手にはトイレ
＜洋室1＞壁の一面だけ色を変えてアクセントとしました
＜洋室1＞押入でしたがクローゼットに変更しました
＜洋室2＞クロス/クッションフロア新調
＜洋室2＞収納
＜洋室2＞壁の一面だけ色を変えてアクセントとしました
＜洋室2＞収納
＜洋室3＞クロス/クッションフロア新調
＜洋室3＞壁の一面だけ色を変えてアクセントとしました
＜洋室3＞収納
＜浴室＞「ハウステック」社の新品のユニットバスが設置されました
＜浴室＞暖房換気乾燥機（暖房・涼風・換気）
＜洗面室＞今までは洗面台が窓をふさいでいましたが、場所を壁側に変更し新品を設置しました
＜洗面室＞窓の上に棚を取り付けました（お風呂で使用するストックなどが置けます）
＜洗面室＞洗濯機置き場
＜洗面室＞洗濯機置き場の上に棚を取り付けました（洗剤などのストックなどが置けます）
＜トイレ＞「ハウステック」の新品のトイレが設置されました（基本機能をギュッとつめたシンプルなタンク式です）
＜トイレ＞トイレに棚を取り付けました（トイレットペーパーなどのストックが置けます）
＜階段＞転落防止のためにノンスリップを取り付けました
＜階段下収納＞
南面掃出し足元には砂利を敷き泥はねを防ぐようにしました
＜駐車場＞コンクリートで舗装して車が駐車しやすくなりました
＜屋根＞塗装が完了しました
＜耐震補強①＞筋交を入れ筋交プレートでしっかり固定しました
＜耐震補強②＞耐震補強①で固定した上で12ｍｍの構造用合板で耐震壁にしました この住宅では合計6ヶ所施工しています
耐震補修（評価シート）
耐震診断・耐震改修中です！ 当社は耐震診断・耐震改修を行っております！相談も承ります！お気軽にお問い合わせください！
耐震診断・耐震改修・リフォーム済み！！ 木造住宅改修耐震診断評価証！内部全面改修！いつでも内覧可能です！ご覧になりたい方は、電話またはメールでご予約をお願い致します。
価格：（耐震済）1250万円
間取り：3LDK築年月：昭和54年3月(耐震補強済）
所在地：松山市内浜町
交通：ＪＲ予讃線 三津浜駅 徒歩１２分
土地面積：94.29㎡建物面積：75.29㎡
所在地 |
松山市内浜町 |
|---|---|
物件名 |
松山市内浜町 中古住宅 |
物件種目 |
戸建 |
価格 |
（耐震済）1250万円 |
|---|---|---|---|
間取り |
3LDK |
建物面積 |
75.29㎡ |
築年月 |
昭和54年3月(耐震補強済） |
階建／階 |
2階 |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
国土法届出 |
建築確認番号 |
交通 |
ＪＲ予讃線 三津浜駅 徒歩１２分 |
|---|---|
学校区 |
宮前小学校 三津浜中学校
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その他一時金 |
私道負担面積 |
駐車場 |
2台 |
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|---|---|---|---|
建物構造 |
木造 |
用途地域 |
一種住居 |
接道状況 |
北 |
地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
現況 |
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引渡し |
相談 |
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リフォーム／ リノベーション履歴 |
①IHコンロ・食洗器付き対面式システムキッチン②浴室乾燥機付きUB③洗面台④トイレ⑤照明器具⑥屋根・外壁全面塗り替え⑦全室壁紙貼り替え⑧床新調
R2年9月末完成
・既存住宅瑕疵保険加入済
・愛媛県木造住宅耐震改修事業者（愛媛県登録 H28-023）
・既存住宅状況調査技術者の登録 |
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インスペクション |
漏水、シロアリ被害などによる柱、梁の構造材補強、取り換えの実施
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設備 |
浴室乾燥機上水道下水道エアコン
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備考 |
・「すまい給付金」給付対象中古住宅 ・オール電化（給湯は別途契約） ・自動車2台駐車可能
【周辺環境】コープ三津まで437ｍ／くすりのレディ三津店まで563ｍ／ダイレックスまで約600m
【校区】松山市立宮前小学校／三津浜中学校 |
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